湖南汝城：做好“盘活”文章唤醒“沉睡”资产

　　热火朝天开展志愿活动、接连不断举办培训讲座、倾情倾力推动文明实践......在湖南汝城老城区九塘江边，作为该县新时代文明实践中心所在地，原物价局闲置多年的650平方米办公楼，重现生机，焕发活力，切实扛起了引领创建全国文明县城之责。

　　“如果新建一个这样的中心，少则几百万，多则上千万。现如今，通过盘活国有资产，进行改造翻新，花小钱办好了大事情。”作为该中心资产管理方，汝城投资发展集团董事长何为珍说。

　　汝城投资发展集团作为当地国有资产“大管家”，资产总计89.85亿元，下设城建开发、文体旅游投资发展、农业发展、红色沙洲市政建设工程、中惠旅旅游开发、城投中石化能源等十多家子公司和合资公司，既重点做好融资投建大文章，也用“绣花功夫”下好资产盘活“先手棋”。

　　近年来，针对旗下数量众多、类别繁杂的资产，该集团在全面摸清家底基础上，细化管理举措，强化日常动态监督，统一登记造册，分门别类建立台账，清单式有条不紊管护。同时，按照处置一批、租赁一批、开发一批的原则，厘清资产配置、使用、租赁和处置等规范流程，统一规划编制处置方案，组建专班实行绩效考核，以有依可循、有据可查的考评机制，激发干劲和力度，让资产使用管理效率大为提升。

　　公开挂网租赁，带来真金白银。对符合租赁条件的经营性店面，该集团统一实行对外公开挂网、公开竞租，让闲置资产充分增值增收。划转机关事业单位经营性店面资产186宗、面积11.23万平方米，出租店面169宗，创造租赁收益880多万元；划转县机关事务服务中心闲置办公用房15处，753间，总面积约1.37万平方米，列为公司统一经营的抓收项目；原征稽所院内办公用房、物资行管办套间、拘留所、看守所等一大批闲置办公用房，被先后租赁出去，每年带来收益数十万元。

　　在县城，不仅新时代文明实践中心有了好场所，县一中借用公路局大楼老办公用房近900平方米，为教育事业发展纾困解压；县文联借用原残联7间办公用房，为当地文艺文产繁荣提供场地；而建设局4楼老办公用房，被退役军人事务局所借用，解决了所需所盼......一处处闲置老办公楼被盘活，旧貌换新颜，在推动当地公益事业发展上，发挥作用。

　　整体开发盘活，盘出了一番天地。契合城市发展规划，以整体租赁开发方式，让大宗闲置资产焕发新活力。整体租赁3号楼资产给汝露酒店公司，在城南开发出功能完善的商业综合体。整体租赁出人防大楼，携手县中医医院合力打造康养中心。而将民政福利中心租赁给县妇幼保健院，则为医院整体搬迁打下坚实基础。

　　合作综合开发，建出了一隅新貌。汇聚社会资本，积极壮大经营实体，将手中所持此前获批的三宗土地，分别与湖南国通房地产开发、宜章恒泰建设投资、汝城汝露酒店管理携手合作，开发了庐阳公馆、景秀鑫城和锦江都城房地产项目。当前，三个项目按照既定目标，保质按期有序建设，实现了摘牌土地盘活经营效益目标，也扮靓了城市风光风貌。

　　目前，全县盘活国有资产175处，总面积14.48万平方米，创造了近2.2亿元的经济收益，也带来了综合社会效益。何为珍表示，该集团将继续发力资产盘活，多措并举久久为功，激活“沉睡”国有资产，盘出源源不断的“春水”。(邓生祥 袁应春)