“我村经过合理的规划，目前已经进入施工阶段了，如果不是前期雨水较多的话，进度可能更快。”5月13日，嘉禾县广发镇红鹰村旧村改造正趁天气晴好抓紧施工，该村党支部书记李气利介绍，近年来，红鹰村坚持规划引领村庄建设，优先利用存量低效建设用地，启动楚江旧村改造项目，彻底解决了村民建房选址难问题。

  为做好村里的整体规划，红鹰村党支部经过多方考察，特聘请德高望重的村民担任旧村改造理事会会长，选举产生7位群众组成“楚江村旧村改造理事会”。以村民为主体，通过理事会自发编制“多规合一”村庄规划，统一整合土地、统一规划设计、统一外观户型，统一基础设施建设，引导村民集中建房。房屋建设采用“统规自建”模式，理事会按照规划图对每户进行基础放样，对门窗、墙面用料及颜色、坡屋顶施工、脚手架等由户主与企业谈定价格后，选定一家企业统一施工，并签订施工合同。外观风貌保持一致，屋内布局因人而异，增强了村民对改造工作的参与感和满意度。

  同时，红鹰村在规划设计阶段保留历史文化建筑，并留足房屋间距和活动空间，优先安排村民广场等公共基础设施用地，剩余土地统一规划成村民宅基地。在征收过程中，将容易征收的先征过来，边建边征，采取“成功一户、推进一块、带动一片”的方式，取得了明显的效果。（雷海波 钟子敬 唐麒斌）