邵阳学院七里坪校区学生宿舍建设项目位于邵阳学院七里坪校区核心区域，地理位置优越，与教学楼、实验楼、生活服务区等形成紧密联系，可最大限度满足学生日常生活与学习需求。项目概算批复总投资7207.27万元，项目总建筑面积为19438.72平方米，建筑高度为6层，设计宿舍房间408间，可容纳学生2394名。项目建设包含两栋主体宿舍、道路、绿化景观、管网及附属配套工程。

  该项目代建合同于2023年10月完成签订，天鉴国际工程管理有限公司作为代建单位及时组建项目代建部，加快推进项目前期进度，仅用3个月完成规划总图、初步设计、EPC招标等前期工作，获学院“代建制科学管理典范”的高度评价。项目于2024年4月取得施工许可证，2025年7月顺利通过项目竣工验收，严格按合同约定、设计及规范要求完成全部建设内容。

  建设过程中，代建单位以“打造一个区域、形成一个专班、提供一流服务”为实践路径，整合项目管理、招标、造价、监理、合约、法务等专业团队。创新“三清三查”（清流程、查合规、清台账、查廉洁、清现场、查质量）的管理机制。坚持“三硬（政治过硬、能力过硬、作风过硬），三门（专业敲门、技术开门、服务上门），三员（当好服务员、技术员、勤务员）”的精准服务体系，专业高效推动项目建设。

  代建单位充分发挥全过程代建项目管理的专业能力和经验优势，践行“专业的人做专业的事”理念，代表邵阳学院行使项目建设管理权。设计阶段进行投资精细化管理、前期利用公司有效资源高效完成报建报批，施工阶段严控质量、安全、进度、投资四大核心目标，同时统筹招标采购、合同管理及验收等关键环节，构建了专业管理闭环。