近日，郴州市多部门修订物业服务收费标准，优化住宅小区公共部位消防系统维保收费。新标准取消消防系统一级、二级分级，调整为多层住宅0.05元/㎡·月、高层住宅0.07元/㎡·月，消防运维费用纳入现有物业服务收费范畴，不向业主另行单独收费。

  这一政策调整的背后，是郴州市消防救援局主动靠前、推动源头治理的持续努力。根据《消防法》及《湖南省城镇居民住宅区消防安全管理若干规定》，物业服务企业必须保证消防设施完好有效，落实消防控制室24小时值班制度，并委托具备资质的机构开展维保检测。然而，此前郴州物业消防收费基准价标准偏低，难以匹配法定履职成本，导致部分小区消防巡检流于形式、维保投入不足、消控室人员缺位，隐患反复。

  为打通这一堵点，北湖区消防救援局针对辖区物业企业开展专项调研，结合省内其他市州收费水平，起草了调整公共部位消防系统收费标准的报告，于2026年7月9日正式报送市发改委，提出取消分级、分多层和高层设定维保收费标准的具体建议。市消防救援局以此为基础，对接发改、住建、市场监管等部门组织多轮专题会商，如实反馈物业消防履职实际成本与法规硬性要求，推动形成“质价匹配、保障安全”的政策调整共识。同时走访物业行业协会及企业，收集一线成本诉求，兼顾业主承受能力与物业履职实际，配合发改部门开展成本论证。

  新标准落地后，经费保障将更加匹配法定消防履职需求。取消繁杂分级、区分多层与高层差异化定价，解决了过去标准混乱、执行困难的问题，为物业配齐消防设施操作员、落实日常巡检保养、开展年度检测提供了合理成本支撑，有望扭转“经费不足、维保缩水、隐患丛生、反复整改”的恶性循环，推动物业服务从被动应付检查转向常态化主动维保，从源头降低小区火灾风险。

  收费标准上调，不等于安全责任“一调了之”。郴州市消防救援局明确，针对无物业、老旧小区，将同步探索配套治理举措，补齐消防管理短板。下一步，将持续压实物业服务企业消防安全主体责任，联合发改、住建、市场监管等部门强化事中事后监管，督促物业将经费切实用于消防设施运维和人员配置，严防“只涨价、不提质”；持续开展住宅小区消防安全监督检查，对消控室不落实24小时值班、消防设施失修失管等违法行为依法查处；做实政策宣传解读，引导社会各方共同参与住宅小区消防安全治理，守护千家万户平安。（谢宜君 骆静）